Serviços

Direcção de obra:

A direcção de obra é um serviço direccionado para empresas de construção Civil. É garantido o acompanhamento da execução da obra, com visitas regulares ao local dos trabalhos, trabalho conjunto com encarregados, preparação de obra, selecção de subempreitadas e de materiais, elaboração de mapas comparativos, elaboração de autos, controlo de facturação e fecho de contas da empreitada. Um serviço completo, desde o primeiro ao último dia da obra.

 

Fiscalização de obras:

Um serviço dedicado a todos os donos de obra que querem garantir a execução dos seus trabalhos com qualidade, dentro dos prazos e cumprindo as exigências legais. É disponibilizado apoio ao dono de obra desde o início ao fim da empreitada, com fiscalização dos trabalhos executados pelo empreiteiro em visitas regulares ao local da obra, verificação de técnicas, processos construtivos empregues e materiais utilizados, controlo de facturação e resolução das questões técnicas e burocráticas ao longo do processo. Fazemos a ponte na comunicação interna entre o Dono de obra, a equipa de projecto e o empreiteiro, desde a intenção de construir até à recepção da empreitada. Com possibilidade de coordenação de segurança.

 

Medições, erros e omissões

Um serviço imprescindível, para a execução a custos controlados da empreitada, para donos de obra, empreiteiros e equipas de projecto.

Procedemos à medição detalhada de projectos, com elaboração de lista de quantidades de trabalho, de acordo com as Regras de Medição do LNEC, ou verificamos a correcção de medições já existente para processos de erros e omissões, no âmbito das propostas de empreitadas regidas pelo CCP ( Código dos Contratos Públicos)

 

Orçamentação:

Efectuamos a orçamentação do preço de custo de uma obra, partindo da lista de quantidades de trabalho, com recurso a consultas a fornecedores e subempreiteiros dos diversos materiais e subempreitadas, e a preços correntes das operações de construção. Ao cliente Dono de Obra é fornecida uma estimativa credível do custo da empreitada. Ao cliente Empreiteiro, é dado um orçamento de custo justificado, ao qual poderá adicionar as margens de lucro pretendidas, com a segurança da exequibilidade dos trabalhos dentro do orçamento previsto. Possibilidade de coordenar com a resposta a concursos públicos em plataformas oficiais

 

Projectos:

Projectos de arquitectura e de especialidades (estruturas, infraestruturas de água. esgotos, electricidade e telecomunicações, AVAC, térmica e acústica, instalações metalomecânicas especiais, arranjos exteriores), em parceria e com apoio de técnicos e gabinetes de projecto experientes. Elaboração de memórias descritivas e de cadernos de encargos respeitantes às condições gerais e condições técnicas de execução.

 

Peritagens:

Inspecção simplificada de edifícios e construções, com elaboração de relatório relativamente a anomalias e patologias detectadas, referenciação da mesmas e da sua localização. Sistematização das anomalias, dos agentes e causas da sua origem e proposta de soluções para intervenções de reparação das anomalias e eliminação das causas.

Serviço ideal para proprietários descontentes com problemas nos seus imóveis ou que pretendam efectuar obras nos mesmos, ou para administração de condomínios, na gestão de conflitos e administração de imóveis, e para resolução de litígios.

Igualmente útil para empreiteiros que, iniciando trabalhos confinantes com outros edifícios, pretendam defender-se de acusações de estragos causados nos imóveis vizinhos devido aos trabalhos em execução.

 

Coordenação de Segurança em obra:

Dando apoio ao Dono de obra no cumprimento das suas obrigações legais relativamente às matérias de Higiene, Segurança e Saúde em obra.

 

Certificação RCCTE:

Em fase de projecto ou após conclusão dos trabalhos de construção, ou em fase de avaliação do imóvel, para venda, efectuado por perita qualificada da ADENE.

 

Aconselhamento técnico e Jurídico:

Para todos os que procuram respostas no âmbito das actividades da construção civil, sejam questões na área dos processos, técnicas e materiais, quer seja na área da legislação. Elaboração de pareces